Дом мы купили на застройке (не индивидуальный), тут в старой части города снесли школу, и половину отдали строителю, они тут новый переулок с 50 домами построили. Вариантов (моделей) тут было не 4-5, а штук 15, и почти бесконечные возможности для "индивидуализации" (за соотвествующую плату, конечно). Кстати, насчет модельных домов ("show home") - не знаю насчет других застроек, но местный нам ужасно не нравится (очень старомодный по стилю, и напихан до отказа "экстра" фичами, так что цена получилась намного дороже других домов - около 440 тысяч).
Как у старого, так и у нового дома свои нюансы, так что кому что нравится. Недостатки нового: года два нежелательно доделывать подвал и цементировать дорожки/подъезд (из-за усадки дома), нельзя ставить забор, веранду и пр. пока муниципалитет оффициально не примет grading (правильность укладки земли) во всей застройке (в нашем случае на это ушло пол-года).

Господа.(F) (F) (F)
Если кто-то собирается продавать квартиру в Москве, а еще лучше -
в Киеве *(родителей забираете, друзья решили ехать на ПМЖ и.т.п.)
напишите мне в личку, пожалуйста.
С уважением, Наталия.(nt)

УвюTimofei Rutkevich,
вот прошло 2 года с вашего последнего поста:
Kanadski rinok nedvizjimosti imeet cikl kotorii otstaet ot amerikanskogo na dva goda, pokypka doma v dannoe vremia znachit chto vi zaplatite minimum 10% bolshe za dom chem cherez god.
А падение цен на дома пока не наблюдается..Почему??

Лев
Ну это как с инвестициями market timing - получается далеко не всегда. По-моему в этой группе год-потора назад пара "экономистов" предсказывала нефть в 200 долларов за баррель, резкое падение канадского доллара и резко идущий вверх процент на заёмы ОДНОВРЕМЕННО. Короче не все предсказания могут сбыться, но некоторые не могут сбыться практически по ОПРЕДЕЛЕНИЮ из-за взаимосвязанности. С жуткими обидами на несогласных предсказывали :-)
Что касается недвижимости, то мерять по Канаде, как среднюю температуру по больнице. Про ваш Ванкувер не знаю, всё-таки остров / нехватка замли и приток жителей из Гонконгов определяют может больше, чем макроэкономика. В Онтарио цены имхо упали (хотя статистику не смотрю). Просто вижу за что продавали 2 года назад и сравниваю с сегодняшним днём.
Процент всё ещё крайне низок. Да и у канадцев жировая прослойка толще, чем в Штатах. Те просто были замортгеджены по самое некуда. А 10% "обещанных" Тимофеем, это вообще обычные корректировки, их даже и замечать не стоит. Кроме тех, конечно, кто хочет дом купить и через год продать. Но с канадскими реалторами флаг в руки таким инвесторам

Вы путаете Володя остров Ванкувер со столицей провинции *городом Викторией, с городом Ванкувер, кот. находится на материке и земли здесь до самых Роки Маунтанс не мерено..