Оренда жилья в Италии.. "Подводные камни"..Делимся советами.
 

Здраствуйте.. Мы с мужем в поисках квартиры в Affitto.. Никогда с этим не сталкивались.. Хотела бы услышать, но что нужно обратить особое внимания.. что должно быть в контракте..? Спасибо.

у нас как-то не складываются отношения с агентами по недвижимости здесь в Италии или это только в нашем регионе все такие необязательные раздолбаи.много раз встречи отменялись, если не отменялись, то вообще никто ничего не объяснял, просто не перезванивали и всё, пропадали.это касается и покупки и аренды,т.к. сначала мы хотели покупать,но не нашли ничего подходящего и пока решили снять жилье попросторнее и параллельно искать для покупки.
например хозяин одной квартиры захотел гарантию банка,а наш банк не дает такие гарантии с недавних пор,т.к. был отрицательный опыт и хозяева квартир требовали возмещения за малейшую царапину.хотя банк нам сказал,что даст бумагу о том,что никогда накаких проблем по оплате не было и что мы хорошие клиенты банка и мы готовы заплатить за неск месяцев вперед и что это незаконно в конце концов иможно оформить страховку.но хозяин уперся рогом и соскочил.ладно, потом часто в объявлении одна цена за квартиру, а когда приходишь смореть онарезко увеличивается.

кроме того, надо спрашивать входят ли коммунальные платежи в стоимость аренды и если нет, то их стоимость.

нужно смотреть на тип контракта, т.е. на сколько лет вам обязуются квартиру сдать: 4+4, 3+2 и т.п. чем длиньше тем лучше, это года проживания и соотвесснно сроки продления контракта. а еще это влечет за собой разную стоимость.

tempo di preavviso: 3 - 6 мес, за сколько вы должны сообщить о намеренном уходе чтобы с вас не удержали залог

наконец, сам размер залога, 1-2-3 mensilita.

что именно входит в сумму оплаты: отопление, вода, газ, свет на общейлестнице и уборка ее же... как правило, все счета приходящие по почте оплачиваете вы сами, а общие spese condominiali включены.

отопление: autonomo или centralizzato.... здесь Вам взвешивать все за и против. мерзлякам любящим частые ванны лучше централизованное, но если за него просят не 100-200 евро в мес.

надеюсь, вам поможет!

У меня отопление автономо и за один зимний месяц плачу плюс минус 200 евро... Это совсем недешево... А централизованное говорят дороже, не знаю...

А что значит "uso foresteria" ? И какие документы нужны для оформления контракта? Буста пага обязательна?

Если я не ошибаюсь, это когда хозяин жилья оформляет вас проживающим как гость.. А вот какой контракт точно - не знаю... Вполне возможно. что хозяин квартиры заявляет в коммуне, что вы - гость и проживаете временно без права на наследство ... и все... больше ничего...

"за один зимний месяц плачу плюс минус 200 евро..."
Ну ни фига себе... :) А какие в среднем зарплаты, кто-нибудь просветит?

Я в прошлом году за газ заплатила 1600 за 6 месяцев*-)и причём квартира новая и отопление "половое" и везде паркет, а не плитка :-)