В России. Выкопать охеренный котлован ниже глубины промерзания раз в 100 лет. ДЛя примера - в комсомльске-на-Амуре она равна 297 см. Затем установить в нем дорогой и сложный фунедамент, чтобы выдержал тяжелое здание (поскольку толщина стен должна соототвествоать климату), плюс крыша расчитанная на ветровую и снеговую нагрузку. Провести коммуникации. Затем на этом фндаменте возвести дорогое здание со сложными коммуникациями - отопления. На это уходит не меньше года. Капитальные затраты в разы выше. Экспулутационные расходы - тоже в разы выше. Все затраты=капитальные (на срок окупаемости) + эксплутационные