Почему бы не принять такой простой закон как запрещение повышения квартплаты более, чем на ...(определенный процент) в год? Государству это не будет стоит ни шекеля, а квартиросъемщик будет защищен от произвола арендаторов.

__________________
Louis Armstrong - let my people go

Вот вам объективный взгляд со стороны.
---
Оксана, это не взгляд со стороны. За последние 10 лет в Америке разрыв между бедными и богатыми существенно увеличился, некоторые поговаривают об исчезновении среднего класса. Пару недель назад в НЙ студенты устроили круглосуточную сидячую демонстрацию по примеру Египта и Израиля. Правда, народу было всего пару сот человек, когда я там был/

ответила другу Виктор Уманский


Ничего не поняла, если честно...
Вот это вот жилье с фиксированной платой - оно на свободном рынке? Или можно получить только через определенные агентства при соблюдении/соответствии каким-то условиям?
Цена на эти квартиры ощутимо ниже, чем на аналогичных качеств квартиры в других, без фиксирования платы домах?
Многоквартирные дома - где? В каких-то страшных *трущобных районах или нормальных?

некоторые поговаривают об исчезновении среднего класса
Видимо, прослеживается подобная негативная тенденция во всем мире, не только у нас.

__________________
Louis Armstrong - let my people go

Вы помните. что вытворяли недавно в Лондоне жители всяческого социального-субсидированного-просто дешевого жилья?..
Там была несколько иная ситуация. Беспорядки были не потому, что люди имели дешевое жилье. Схожесть лишь в том, что проблемы людей не решались очень долго, а государство упорно не замечало ни этих людей, ни их насущных проблем.

__________________
Louis Armstrong - let my people go

Все жилье в многоквартирных домах по всему городу, включая фешенебельные районы. Повышение квартплаты не более, чем на 2-3% в год при продлении аренды и не более 20% при первоначальном съеме квартиры. Т.е. если один жилец съехал, лендлорд (landlord) делает косметический ремонт и может повысить цену на 20% новому жильцу. На след. год этому жильцу можно повысить рент только на 2-3%. Эти нормы устанавливаются на неск. лет и периодически в гор. совете идут баталии об их увеличении или отмене. Эти нормы в некотором смысле довольно идиотские (как и многое в гос. управлении) - если квартира хорошая и жить в ней десятилетиями, то арендная плат остается намного ниже рыночной. А если в квартире жильцы часто меняются, то арендная плата быстро растет.
Неск. лет назад был большой шум вокруг одной манхеттенской квартиры (как промер общего положения). Одна дама занимала огромное помещение над Карнеги-холлом (самый центр НЙ, в двух шагах от Централ Парка)) со времен войны, поэтому платила она $600 в месяц при рыночной стоимости в $2-3 тыщи. Карнеги-холл хотел расширяться и занять это помещение, но ничего не мог с дамой сделать.

ответила другу Оксана Рудавская


Я же написала, что прямой аналогии нет!
И имела в виду, что если человека отучить отвечать за себя во всем - в том числе, и за кусок хлеба, и за крышу над головой - он превращается в неуправляемого наглого скота!!!

Виктор, у нас принято заключать договоры на съем на 1 год, хотя есть исключения. Поэтому подобное, как Вы описываете о манхеттенской квартире, у нас вряд ли бы произошло будь у нас такой закон. Только у нас его нет и в помине.

__________________
Louis Armstrong - let my people go

Оксана, у нас тоже договор заключают на один или два года (на два года менее выгодно, но наверное жильцы этого не соображают). На след. год жилец может продлить договор, хозяин (многоквартирного дома, а не частного жилья!) НЕ может его выселить. Т.о. можно жить хоть сто лет, потом дети могут жить дальше (хотя на деле дети отселяются) и т.д.

ответила другу Ольга Гасско
Отучать, конечно, *не стоит, но здоровое общество отличается от диких джунглей своим гуманным отношением к слабым.

__________________
Louis Armstrong - let my people go