Ваше определение более чем сомнительное. Ну какое там растакое дополнительное обслуживание(md) *Спа-центров здесь пруд пруди, тоже самое с фитнесами, барами, ресторанами и т.д. Ну вот у меня есть апартамент как раз в 15 минутах пешком от моря. У нас там просто 15 апартаментов. При этом у большинства жильцов по 2 апартамента. Значит людей мало. *На крыше солярий с душем и барбекю. И никаких управляющих компаний. Все условия для спокойного семейного отдыха.

Я говорю о комплексах с участками минимум 1 гектар и больше, где на территории комплекса 2-3 ресторана, 2-3 бассейна, детский центр, аниматоры, минимум один СПА центр, 2-3 бара, собственый пляж, в комплексе представители турфирм организующие экскурзии и так далее. Вот в таких комплексах люде не засиживаются в своих апартаментах

__________________
Если человек понимает юмор, то он и врезать может с улыбкой.

Вот в таком комплексе на Святом Власе один мой знакомый безуспешно пытается продать ставший ненужным ему апартамент;-) Как я уже писал со спа, барами, фитнесами и ресторанами проблем вообще нет. *С экскурсиями то же самое. Даже у нас в группе проблему с эксурсиями для жителей юга Болгарии можно решить легко и просто, обратившись к Виктории;-) Ну и зачем нужны эти комплексы? Ты хочешь вечером спать, а у тебя из 2-3 ресторанов по соседству несётся умца-умца. И за эти "прелести" ты ещё должен платить какому-то дяде вполне приличные деньги(md)

а в другом подобном комплексе только за май 30 продаж. Все зависит от того как продавать и главное - по чем продавать. Продает и не может продать - это слишком туманное выражение.
В комплексах такого уровня нет шумных ресторанов или баров, все закрывается в 11:30. Такие комплексы имеют как минимум 4 звезды, некоторые 5. Они должны соотвествовать некоторым стандартам, поэтому я не буду тратить время на то, чтобы описать что такое 4 - 5 звездый комплекс.

__________________
Если человек понимает юмор, то он и врезать может с улыбкой.

Продажи в курортных комплексах просто отличные, потому что застройщик платит риелтору от 5 до 12 процентов от продажи. Не сложно понять почему те так стараются продать эти курортные квартиры. А *когда надо перепродать этот счастливый покупатель риелторам неинтересен по вышеуказанной причине. Вот и становятся эти квартиры неликвидом. По этой причине эта недвижимость слабо подходит для перепродажи.

Вот, Виталий, сразу видно родственную юридическую душу;-) *Именно так всё и происходит.

Застройщик платит риэлтору проценты, чтобы риэлтор был более заинтересован предлагать именно этот объект, на побережье тысячи объектов - как по другому заинтересовать риэлтора, если не деньгами?
В Болгарии много перепродаж. Вопрос в том, что если собственик недвижимости не хочет платить те же "5 до 12" процентов - тогда риэлтор просто не будет предлагать ваши апартаменты. А вы ожидали что кто то будет работать за "спасибо"?
Здесь опять вопрос математики. При перепродаже, вы захотите продать дороже чем купили, тоесть - цена (по которой вы купили) + "5 до 12" % для риэлтора + ваша прибыль - в общем цена получается большая и поэтому непродаваймая.

__________________
Если человек понимает юмор, то он и врезать может с улыбкой.

А что там работать то риэлтору? Вся работа заключается в том, чтобы показывать объекты. Прямо скажем, что работа совсем не пыльная, которой здесь занимается просто уйма народа. Хорошо, когда в цепочке один посредник. А если несколько? И каждый хочет процент и побольше.................

Вчера по ТВ говорили, что в месяц банки выставляют на торги до 1500 объектов. Это в РАЗЫ больше, чем в прошлом году. Значительная часть этих апартаментов находится в уже построенных домах. И цена получается гораздо ниже того, что предлагается на рынке.

Здесь опять ЛОЖЬ. или просто вы не знаете о чем говорите. по ТВ показывали про внутренний рынок - в городах в глубине страны, там русского участия на рынке недвижимости нет, а если и есть - оно не влияет в общем на рынок. Сейчас русские правят на побережье - это уже совсем другой рынок, другие цены и условия.
Обсуждать какая проффесия "не пыльная" - это опять же несерьезно. Но раз вы считаете что можете обойтись без услуг риэлтора - продавайте сами, в этом случае эти "5 до 12%" останутся вам! Вот вам и прибыль!

__________________
Если человек понимает юмор, то он и врезать может с улыбкой.