А только банку, и ндс 18 процентов рубанут как здрасте ..
Только за прошедший год этот НДС уже отыгрался.А болгарская недвига просела на 40 процентов как минимум.

__________________
Полнолуние......

Допустим, если доход 30 Евро в сутки, то за месяц это 900 Евро, а в год - 10800Евро
Раально таких съемщиков даже в столице поискать. 500-600 евро в месяц - и будут попу целовать. И съемщики эти будут не надолго. Средняя семья (массовый потребитель аренды) не способна платить за аредну более чем 300-400 евро. А это будут старые социалистические дома, стоимость которых летит вниз круче аэроплана.

__________________
Полнолуние......

купил её по каталогу и всё такое
Ну желаю вам увидеть хотя бы половину того, что нарисовано на картинке.

__________________
Полнолуние......

Этот доход без естественного еже годного роста цен (примерно 5% годовых). Таким образом, доход от 16 до 28% годовых
Нет там 5% прироста, НЕТУ. Пока есть 30-40% падение. И те, кто вложили в недвигу в прошлом году, однозначно проиграли.

__________________
Полнолуние......

Если выбирать квартиру для инвестиций - обязательно в большом городе, в центре и около метро. Тогда она всегда будет сдаваться и всегда будет расти в цене. Все остальное - от лукавого
Это верно для Москвы, ни никак не для Болгарии. Необлагодетельствованный метро район Софии Лозенец гораздо круче по ценам чем Люлин с метро.

__________________
Полнолуние......

Надо конечно найти есчё тех кто будет снимать
Во-во, поищите, и увидите, как это непросто.

__________________
Полнолуние......

Елена. Про 5 % годовых я говорил про усредненный долгосрочный прирост (10 лет и более). Про метро я использовал гиперболу преувеличения, чтобы показать район с хорошей транспортной развязкой. Выразился некорректно, спасибо что подправили. Инвестиции, в том числе и в недвижимость - это отдельная профессия, куда дилетантам лучше без "поводыря" не соваться. Основная мысль в том, что инвестиции в недвижимость - это консервативные долгосрочные и очень надежные инвестиции, подбирать которые надо с умом.

Вассисуалий, ну откройте сайт Сбербанка и гляньте, как за год изменилась стоимость золота и серебра, как в слитках, так и на обезличенных счетах. Понятно, что вы сторонник Эрика Кантона, но всё же.............. *Полностью согласен с Виталием, что вложения в недвижимость есть вложения консервативные и по большей части долгосрочые, хотя бывают и исключения. Разумеется состоятельные люди при совершении подобных инвестиций пользуются услугами специалистов, и эти услуги тоже стоят хороших денег. Но эо всё актуально для тех, кто инвестирует крупные суммы. А в настоящее время значительное число людей, покупающих недвижимость в Болгарии, выкладывают за апартаменты где-то 50 - 60 тысяч евро. Какие уж тут консультанты. На этом поле роль консультантов исполняют риэлторы.

Говоря о примере, который привела Валерия, я не думю, что можно просто умножить 30 евро на количество дней в году. Эта квартира потому и сдаётся посуточно, что нет клиента, который бы снял её на длительный срок. Так что её хозяин на каждый день сдачи имеет минимум 5 дней простоя. Вот и посчитаем.

Да, Максим, совершенно правильно! У *фирмы на выбор была куча квартир, примерно по одной цене. И не очень большая очередь желающих снять.
Виталий,Чистый доход при посуточной сдаче нельзя рассчитать умножив просто на количество дней в месяце, это иллюзии.

__________________
Психологи утверждают, что для хорошего настроения нужно ежедневно обнимать 8 человек. Ну или дать одному в морду.